2018年07月10日

離婚/住宅ローンの契約内容

住宅ローンの契約内容

住宅ローンの契約書を確認して、誰が債務を負っているか確認します。また、当初の契約から契約変更がなされている場合もある為、契約書類一式を確認する必要があります。一般的に、次のようなパターンが多いと思われます。

パターンA 夫:主債務者  妻:連帯保証人
パターンB 夫:連帯債務者 妻:連帯債務者
パターンC 夫:主債務者  妻:債務負担なし(保証協会等の利用)




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2018年07月09日

離婚/不動産の名義・価額

不動産の名義・価額

土地・建物が誰の名義になっているのか調べる必要があります。その為には、法務局で不動産の登記簿謄本を取得します。不動産にどのような担保権(抵当権など)が設定されているのかも、これでわかります。

不動産の価額も調べる必要がありますので、不動産業者に査定をしてもらいましょう。不動産の価額がいくらなのかを早めに知っておく事は、非常に重要です。不動産を売却すべきか否か、売却しない場合には誰が住み続けるべきか、また、どの時期に売却すべきかなどの方針に大きくかかわってきます。



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2018年07月08日

離婚の際に、住宅ローンはどうなるの?

離婚の際に、住宅ローンはどうなるの?

まずは調査を

住宅について取り決めをする前に、不動産の名義や住宅ローンの契約内容など、現状がどのような権利関係になっているかしっかり調査しましょう。



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