2018年07月06日

離婚/住宅ローン・夫婦で購入した住宅やローンはどうなるの?

離婚する際の住宅ローン 
夫婦で購入した住宅やローンはどうなるの?

夫婦で購入したマイホームをどうすべきかは、離婚の際に悩む大きな問題のひとつです。
残った住宅ローンを誰が払っていくのか、不動産は誰の名義にするのか、保証人の問題はどうするかなど、悩みはつきません。価値の大きい財産であるいっぽう、取得後のローンの負担は長期にわたる事が多い為、離婚の際には慎重に取り決めをしておく事が大切です。



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2018年07月05日

財産分与の時期

財産分与の時期

最後に、財産分与を行う時期についてです。
財産分与は、離婚と同時に決められる事が一般的です。しかし、離婚の際に財産分与の取り決めをしなかった場合であっても、離婚後に財産分与を請求する事は可能です。ただし、財産分与を請求できる期間は、離婚した時から2年以内という期間制限がありますので、注意が必要です(民法768条2項ただし書き)。

2年という期間は長いように思えるかもしれませんが、バタバタしている間に意外にあっという間に過ぎてしまいます。また、離婚をしてしまうとお互いに連絡も取りづらくなる、財産の把握が困難となる、財産が散逸してしまう等の事情があります。その為、出来るだけ離婚時にきちんとした財産分与を行っておく事が望ましいでしょう。


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2018年07月03日

財産分与の方法

財産分与の方法

財産分与の方法は、およそ次のような方法によります。

まずは、話し合い(協議)によって財産分与を取り決める事が出来るのであれば、これが一番簡単ですね。財産分与は当事者が納得さえすれば、当事者の合意によって自由に定める事が出来ます。

ただし、当事者間のみで取り決めをすると財産分与の対象財産に漏れがあったり、その計算方法を間違ってしまう事もあるので、財産分与の対象財産がいくつかあるような複雑なケースでは、弁護士に依頼する事をおすすめします。

財産分与の方法としては、
(1)不動産や自動車等の財産を自分が保持する代わりに相手に金銭の支払をする
(2)対象財産を売却して利益を分割する
(3)現物による分与をする等

様々な方法が可能です。取り決めをした場合には、その内容を記載した文書を作成する事が一般的です。しかし、将来にわたって分割で支払って貰う様な場合には、支払いが滞る危険性もありますので、給与の差し押さえ等がすぐに出来るよう、公正証書を作成しておく事が望ましいでしょう。

当事者の話し合いでまとまらない場合には、離婚調停、離婚審判、離婚訴訟といった裁判所の手続を通して決めていく事になります。仮に、これらの裁判所を通じた手続になる場合は、離婚協議(話し合いによる離婚)の場合以上に専門的な知識が必要となってきます。


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